Immobilien-Fachwissen von A-Z

DAS ONLINE-LEXIKON DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT VON A-Z

Zählermiete

Der Vermieter muss zur Erfassung des Verbrauchs an Wärme, Warm- ...
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Zahlungspflichten

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Seit Inkrafttreten des "Gesetzes zur Beschleunigung fälliger Zahlungen" am 30. ...
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Zarge

Als Zarge werden Rahmen bezeichnet, die stehend Lasten aufnehmen. Ihrer ...
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ZASt

Abkürzung für: Zinsabschlagsteuer ...
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ZAW

Abkürzung für: Zentralausschuss der Werbewirtschaft ...
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ZDB

Abkürzung für: Zentralverband des Deutschen Baugewerbes ...
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Zebragesellschaft

Als Zebra Gesellschaft wird eine ausschließlich vermögensverwaltende Personengesellschaft bezeichnet, an ...
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Zeichner

Zeichner werden diejenigen Personen genannt, die Anteile an einer Fondsgesellschaft ...
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Zeichnungsfrist

Die Zeichnungsfrist ist der Zeitraum, innerhalb dessen sich Anleger an ...
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Zeichnungsschein

Durch seine Unterschrift auf dem Zeichnungsschein erklärt ein Anleger seinen ...
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Bei der Zeilenbauweise werden lange Mehrfamilienhäuser parallel zueinander und meist ...
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Zeitbrand

Wer sich einen Heizofen für feste Brennstoffe wie Holz oder ...
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Zeithonorar (Architektenhonorar)

Zeithonorare können Architekten nach der HOAI 2009 frei vereinbaren. Frühere ...
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Zeitmietvertrag

Zu unterscheiden ist zwischen einem Mietvertrag, der ohne Verlängerungsklausel für ...
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Zeitrente

Eine Zeitrente wird im Gegensatz zur Leibrente nicht lebenslänglich ausgezahlt, ...
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Zeitwert / Tageswert

Der Zeitwert ist der Wert, zu dem ein Wirtschaftsgut am ...
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Zellenbüro

Das Zellenbüro ist eine traditionelle Form des Büros, die auch ...
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Zensus 2011

Der Zensus – auch Volkszählung genannt – ist eine Erhebung ...
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Zentrale Orte sind solche Gemeinden bzw. Städte, denen im Hinblick ...
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Zentraler Immobilienausschuss (ZIA)

In Anlehnung an den "Zentralen Kreditausschuss" wurde von den Initiatoren ...
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Zentralstelle für Verdachtsanzeigen

Beim Bundeskriminalamt wurde eine Zentralstelle für Verdachtstanzeigen eingerichtet. Im internationalen ...
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Zersiedelung

Zersiedelung ist der Begriff für die Neubautätigkeit außerhalb geschlossener Ortschaften ...
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Zerstörung der Wohnung

Im Mietrecht bezeichnet der Begriff der Zerstörung einer Wohnung eine ...
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Zertifikat

Zertifikate sind Urkunden, in denen Personen oder Sachen bestimmte Eigenschaften ...
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Zertifizierte Makler

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Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (DIA)

Die DIA Consulting AG ist Deutschlands anerkannte und führende Zertifizierungsstelle ...
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Unter Zertifizierung ist die Überprüfung des Unternehmens nach einer bestimmten ...
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ZFH

Abkürzung für: Zweifamilienhaus ...
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ZGB

Abkürzung für: Zivilgesetzbuch der DDR. In einigen Bereichen der Immobilienwirtschaft ist ...
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ZH

Abkürzung: Zentralheizung. Empfohlene Verwendung in Immobilienanzeigen nur bei gleichzeitigem Abdruck ...
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Zi

Abkürzung für: Zimmer ...
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ZIA

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Zielbaummethode

Bei der Zielbaummethode handelt es sich um eine von Auernhammer ...
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Zielbewertungszahl

Die Zuteilung eines Bauspardarlehens ist unter anderem abhängig von der ...
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Zielgruppe

Zielgruppen sind durch bestimmte gemeinsame Merkmale miteinander verbundene Menschen. Dies ...
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Zielgruppenselektion

Ein wichtiger Erfolgsfaktor für einen Makler ist die Fähigkeit, sich ...
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Ziff.

Abkürzung für: Ziffer ...
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Zimmerpflanzen können unterschiedliche Auswirkungen auf das Raumklima haben. Positive Auswirkungen ...
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Zins- und Tilgungsverrechnung

Die Bank kann die Zins- und Tilgungsrate je nach Vereinbarung ...
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Zinsabschlagsteuer

Mit Einführung der Abgeltungssteuer ist die Zinsabschlagsteuer nicht mehr relevant. ...
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Zinsänderungsrisiko

Das Zinsänderungsrisiko, vereinfachend auch als Zinsrisiko bezeichnet, ist das Risiko ...
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Zinsbindung - Wahl

Unter Zinsbindung versteht man die Vereinbarung im Darlehensvertrag, mit der ...
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Zinsbindungsfrist

Die Zinsbindungsfrist ist der Zeitraum, in dem ein bestimmter Darlehenszins, ...
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Zinsen

Der Zins ist der Preis für die zeitweise Überlassung eines ...
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Zinshaus

Der in Norddeutschland und in Österreich verwendete Begriff des Zinshauses ...
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Zinshistorie (Hypothek)

Für unterschiedliche Laufzeiten werden regelmäßig unterschiedliche Zinssätze berechnet. Die Zinskurve ...
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Zinstheorie

Warum werden Zinsen für die Ausleihungen von Geld oder Naturalien ...
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ZIP

Abkürzung für: Zukunftsinvestitionsprogramm des Bundes und der Länder ...
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zit.

Abkürzung für: zitiert ...
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Zitterbeschluss (Wohnungseigentümerversammlung)

Beschlüsse der Wohnungseigentümer sind grundsätzlich gültig, solange sie nicht nach ...
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Zivilprozessordnung

Die Zivilprozessordnung dient der Regelung der Verfahren der ordentlichen Gerichte ...
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ZKA

Abkürzung für: Zentraler Kreditausschuss ...
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Zoning

Unter Zoning versteht man eine Formel für die genaue Mietpreisberechnung ...
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ZPO

Abkürzung für: Zivilprozessordnung ...
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ZSEG

Abkürzung für: Gesetz über die Entschädigung von Zeugen und Sachverständigen. Mit ...
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Zubehör

Zubehör sind nach § 97 BGB bewegliche Sachen, die dem ...
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Nach der Wohnflächenverordnung sind Zubehörräume innerhalb eines Wohngebäudes solche Räume, ...
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Zubuße

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Zuckerbäckerstil

Als Zuckerbäckerstil wurde der bürgerliche Baustil bezeichnet, der in der ...
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Zündstrahlaggregat

Zündstrahlaggregate werden zur Energieerzeugung bei Biogasanlagen verwendet. Es handelt sich ...
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Schadensereignis, dass weder der Mieter noch der Vermieter verursacht hat ...
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Zugesicherte Eigenschaften einer Mietwohnung

Macht der Vermieter im Vorfeld des Vertragsabschlusses Zusicherungen über bestimmte ...
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Zugluft

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ZugVO

Abkürzung für: Zugabenverordnung ...
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Zurückbehaltungsrecht

Kommt der Vermieter seiner Pflicht zur Beseitigung von Wohnungsmängeln nicht ...
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Zurückstellung von Baugesuchen

Hat die Gemeinde den Beschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplanes gefasst ...
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Zusammenschreibung von Grundstücken

Nach § 4 der Grundbuchordnung (GO) besteht die Möglichkeit mehrere, ...
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Zusatzpflichtteil

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Zuschlag

Im Zwangsversteigerungsverfahren die rechtliche Übereignung einer Immobilie an den Meistbietenden ...
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Zuschlagsbeschluss

Normalerweise erwirbt man ein Deutschland Grundeigentum endgültig erst mit der ...
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Zuschlagsfrist (VOB/A)

Der Ablauf der Zuschlagsfrist nach § 10 Abs. 7 VOB/A ...
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Zuschreibung von Grundstücken

Während bei einer Vereinigung von Grundstücken zwei gleichberechtigte Grundstücke zu ...
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zust.

Abkürzung für: zustimmend/-e/-en ...
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Zustandekommen eines Vertrages

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Zustandsstörer

Der Begriff Störer bezieht sich im Sprachgebrauch des Bürgerlichen Gesetzbuches ...
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Zuteilung (Bausparvertrag)

Zeitpunkt, zu dem die Bausparkasse die Bausparsumme zur Auszahlung bereithält. ...
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ZVG

Abkürzung für das Gesetz über die Zwangsvollstreckung und Zwangsverwaltung. Es regelt ...
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Die Zwangshypothek ist neben Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung eine der drei ...
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Die Zwangsräumung ist die Räumung einer Wohnung oder eines Hauses, ...
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Zwangsversteigerung

Die gesetzliche Grundlage für die Zwangsversteigerung von Grundstücken ist das ...
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Zwangsversteigerungsverfahren

Das Zwangsversteigerungsverfahren wird eingeleitet durch einen Antrag eines Gläubigers des ...
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Zwangsversteigerungsvermerk

Die Zwangsvollstreckung in das unbewegliche Vermögen des Schuldners, also in ...
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Zwangsverwalter

Der Zwangsverwalter wird im Rahmen des Zwangsverwaltungsverfahrens vom Gericht bestimmt. ...
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Zwangsverwalter bei Mietobjekt

Steht eine vermietete Immobilie unter Zwangsverwaltung, ergeben sich für den ...
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Zwangsverwaltung

Die Zwangsverwaltung ist eine Art der Immobilienzwangsvollstreckung. Der eingesetzte Zwangsverwalter ...
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Zwangsvollstreckung

Die Voraussetzung für eine Zwangsvollstreckung ist ein Zwangsvollstreckungstitel, der sich ...
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Zwangsvollstreckungsklauseln in notariellen Verträgen

In der Regel wird in notarielle Kaufvertragsurkunden eine Zwangsvollstreckungsklausel aufgenommen. ...
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Zweckbasis (Maklerunternehmen)

Wer ein Maklerunternehmen gründet oder ein bestehendes Unternehmen umstrukturieren will, ...
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Zweckentfremdung

Mehrere Bundesländer haben gesetzliche Regelungen erlassen, die eine Zweckentfremdung von ...
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Zweckentfremdungsgenehmigung

In Bundesländern, in denen eine Verordnung über die Zweckentfremdung von ...
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Zweckerklärung

Die Finanzierung von Bauvorhaben oder Grundstückserwerben erfolgt meist unter Einsatz ...
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Zweckverband

Ein Zweckverband ist eine Körperschaft des öffentlichen Rechts. Dessen Mitglieder ...
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Zweifamilienhaus

Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, von denen eine in der ...
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Zweiläufige Treppe

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Zweischaliges Mauerwerk

Das zweischalige Mauerwerk gibt es in unterschiedlichen Ausführungen. Beim Verblendmauerwerk ...
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Zweite Berechnungsverordnung, II. BV

Die II. BV legt fest, wie verschiedene wohnungswirtschaftliche Größen zu ...
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Zweite-Haut-Fassade - Doppelte Fassade

Bei der Zweite-Haut-Fassade ist der einfachen Gebäudehülle eine Glasfront vorgelagert. ...
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Zweiter Allgemeiner Deutscher Wohnungskongress

Am 12. Juni 1911 wurde der zweite Deutsche Wohnungskongress in ...
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Zweitmarkt

Als Zweitmarkt wird die Gesamtheit der Angebote und Kaufgesuche zu ...
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Zweitmarktbörse

Zweitmarktbörsen sind Einrichtungen, mit deren Hilfe das Zweitmarktproblem geschlossener Fonds ...
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Zweitmarktfonds

Es handelt sich bei Zweitmarktfonds um eine Fondskonstruktion, deren Zweck ...
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Zweitwohnsitz, steuerliche Aspekte

Personen haben stets einen Hauptwohnsitz. Es handelt sich dabei um ...
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Zweitwohnung

Viele Bürger sind nicht nur Eigentümer eines Eigenheims, eines Mehrfamilienhauses ...
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Zweitwohnungssteuer

Die Zweitwohnungssteuer wird von der Gemeinde erhoben. Zunächst wurde sie ...
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Zwiedineck Otto, Edler von-Südenhorst, Prof. Dr.Dr. h.c. mult.

Otto von Zwiedineck-Südenhorst (1871 -1957), Dr. Dr. h.c.mult., studierte in ...
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Zwischenabrechnung

Zieht ein Mieter während eines laufenden Abrechnungszeitraumes aus, muss eine ...
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Zwischenfinanzierung (Fonds)

Eine Zwischenfinanzierung für ein geschlossenes Immobilienfondsprojekt wird immer dann erforderlich, ...
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Zwischenfinanzierung (Zwischenkredit)

Bestehen Ansprüche auf Auszahlung langfristiger Darlehen zur Endfinanzierung im Rahmen ...
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Zwischengeschoss

Beim Zwischengeschoss im Sinne der Architektur handelt es sich um ...
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Werden Räume von einem Mieter, der diese Räume nicht selber ...
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Zwischensparrendämmung

Eine Zwischensparrendämmung ist eine besondere Form der Dämmung eines Daches. ...
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ZwVbVo

Abkürzung für: Zweckentfremdungsverbotsverordnung ...
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Zyklopenmauerwerk

Zyklopenmauerwerk ist die Bezeichnung für eine Sonderform des Bruchsteinmauerwerks ohne ...
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Zuletzt aktualisiert: 10.09.2019
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